重生1957我的香江实业第32章 趁低吸纳

腊月的香港清晨总带着一股浸入骨髓的湿冷。

半山别墅的玻璃窗上凝着一层薄薄的水汽窗外维多利亚港的景色变得朦胧而静谧。

陈东披着一件厚厚的羊绒睡袍站在书房落地窗前手中端着一杯刚沏好的热茶氤氲的热气稍稍驱散了清晨的寒意。

指尖无意识地摩挲着温热的瓷杯他的思绪却已飘向了元朗那片尚显荒芜的土地。

就在这时书房门被轻轻叩响。

“进来。

”陈东转过身。

门被推开老周带着一身外面的寒气走了进来。

他穿着一件半旧的藏青色呢子大衣肩头被露水打湿了一片颜色更深脸颊被冷风吹得通红但一双眼睛却亮得惊人透着压抑不住的兴奋。

“东家好事！大好事！”老周的声音因为激动而有些沙哑他搓了搓冻得发僵的手从大衣内衬口袋里掏出一个用牛皮纸仔细包裹、还带着体温的方正包裹。

他像捧着珍宝一样小心翼翼地在宽大的红木书桌上铺开。

里面是一份地契的副本和几张用徕卡相机拍摄的黑白照片。

照片拍得很清晰但内容却有些荒凉：一片起伏的坡地杂草丛生几间砖瓦结构的仓库散落其间屋顶已经有些塌陷斑驳的墙壁上爬满了枯黄的藤蔓透着人去楼空的萧索。

“就是这里东家您看”老周粗壮的手指带着厚茧精准地点在照片和地图的标记上“咱们新厂区西边一点五里地青山公路那个岔路口往里走不到三百米就是。

连这片荒坡带上面那四间废弃仓库足足十五亩三分地！产权清晰得很是九龙城一个姓郑的纱厂老板的年前生意做不下去跑南洋了留下个‘巡城马’全权处理急着脱手回笼资金。

” 陈东拿起照片一张张仔细端详。

地势总体还算平整坡度缓和靠近主干道未来原材料和成品运输会很方便。

那几间仓库虽然破旧不堪但主体结构是红砖砌的骨架应该还在修缮加固的成本远比推倒重建要低。

他看中的正是这片地未来巨大的扩展空间和眼下极低的入手成本。

“价钱呢？”陈东放下照片目光锐利地看向老周这是最关键的问题。

老周脸上露出了那种在市场上与人锱铢必较后终于胜出的得意笑容他下意识地压低了声音仿佛怕被外人听去：“磨了三天嘴皮子！那‘巡城马’起初仗着地皮面积大狮子大开口要三十万！我硬是拉着他顶着风在那边荒地里转了一下午指着塌了的屋顶、裂缝的墙体跟他一笔笔算修缮要花多少钱。

最后总算把他磨得没脾气了谈到十八万五千港币！东家我私下里都打听过了元朗这地方偏是偏了点但这个价钱连地带这些还能挡风雨的仓库绝对是捡着大漏了！细细算下来每亩地才合一万两千港币出头这年头上哪找这么便宜的事去？” 陈东微微颔首心中快速盘算。

每亩一万二总共十八万五在1958年地价陷入低潮的香港对于元朗这片尚属偏远、基础设施落后的工业用地来说是一个符合行情且非常划算的“抄底价”。

这笔投资能节省大量成本从而将更多资金投入到更关键的设备和技术引进上。

而一旦塑胶花厂建成其带来的庞大用工需求才是他长远战略中真正瞄准的目标。

“手续干净吗？有没有尾巴？”陈东追问语气沉稳事关重大不容有失。

“干净！绝对干净！”老周拍着胸脯保证脸上的表情严肃起来“刘律师亲自盯着呢所有文件都过了明路地契核查、过户登记、钱款通过汇丰走账每一笔都清清楚楚。

现在这块地已经稳稳当当过户到咱们‘东兴实业’的名下了。

” “好！”陈东的手指在光滑的桌面上轻轻敲了一下发出笃定的声响“老周这件事你办得漂亮辛苦了。

接下来你立刻从厂里和振卫那边找几个懂行、信得过的人带上工具去实地仔细勘测。

地质条件、排水走向、那几间仓库的结构到底还能不能撑住都要摸清楚。

尽快拿出新厂房和流水线的详细规划方案给我。

” “明白！东家您放心我下午就带人过去一定把情况摸得清清楚楚！”老周干劲十足转身就要去安排。

“等等”陈东叫住他“叫Alvin也过来一下。

” “好的东家。

” 片刻后刘律师夹着一个黑色的真皮公文包走了进来步伐沉稳。

他今天穿着一套熨帖的深色西装金丝眼镜后的眼神一如既往的冷静和专注。

“Alvin地皮的事情老周基本谈妥了最终价格十八万五千。

”陈东言简意赅“后续的法律文件最终审核、产权交割确认、以及和那个‘巡城马’的尾款结算你亲自跟进确保每一个环节都万无一失不能留下任何可能的纠纷。

” “东家放心我会全程盯着确保手续完整合规。

”刘律师推了推眼镜沉稳地点头应道。

他的专业和严谨总是让人放心。

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